지역 균형발전과 산업 경쟁력 강화를 목표로 추진 중인 무송일반산업단지 조성사업이 10월 30일 경기도 지방산업단지계획 심의를 앞두고 있다. 2016년 첫 투자의향서 제출 이후 부지 매입과 환경영향평가 등 행정 절차를 거쳐 온 사업은 2019년 승인 무산으로 장기간 표류했지만, 재승인을 위한 협의를 마치면서 사업의 시작을 예고했다. 

무송일반산업단지는 화성시 남양읍 무송리 산100-1번지 일원에서 추진 이다. 무송산업단지(주)는 25일(토) 기자 간담회를 열고 “이번 심의 통과가 절실하다”고 전했다.

▲ 무송일반산업단지 조감도  © 무송산업단지㈜

다음은 무송산업단지(주) 관계자와의 일문일답.

Q. 무송일반산업단지 조성 사업에 대해 설명해 달라

A. 사업은 화성시 남양읍 무송리 산100-1번지 일원 약 14만6,500㎡ 규모로 조성된다. 이를 통해 화성시 남양읍 비도시지역의 공장·창고 등의 무분별한 개별 입지를 제한하고, 규모에 맞는 기반시설을 공급하여 토지를 체계적·효율적으로 관리할 수 있다. 사업시행자는 무송산업단지(주)이며, 실수요 사업시행자 방식으로 조성된다.

Q. 계획관리지역 고시 및 추진 배경은 무엇인가

A. 사업 대상지와 주변 지역은 2008년 토지적성평가에서 3~4등급을 받은 지역으로, 향후 개발 여건을 고려해 계획관리지역으로 입안되었다. 이후 경기도 도시계획위원회 심의를 거쳐 100% 승인되었고, 그 결과는 2008년 6월 4일 ‘경기도 고시 제2008-160호’를 통해 공식 발표되었다.

계획관리지역 지정은 무분별한 개발을 방지하고 지역 발전을 체계적으로 관리하기 위한 근거를 마련한 것으로, 지역 균형발전과 지속 가능한 도시계획을 위한 중요한 토대가 되었다.

Q. 무송일반산업단지 추진 현황은

A. 추진은 2016년 6월 투자의향서 제출을 시작으로 본격화되었다. 2017년 3월 10일 경기도로부터 산단 물량 공급을 위한 보완 요청을 받았으며, 이에 따라 화성시와 협의해 난개발 방지 대책을 마련했다.

이 과정에서 예정지 내 일부 7등급지는 제척했고, 나머지 일부는 녹지를 최대한 보존하여 약 3,640㎡ 규모의 공원으로 계획했다. 이후 2017년 4월 19일 경기도 지방산업입지심의회를 통과해 산업단지 물량 공급 배정을 받았다.

Q. 사업 지연의 문제점은 무엇인가

A. 무송일반산업단지는 2019년 2월 승인 신청이 이루어졌으나, 2020년 8월 경기도 지방산업단지계획위원회에서 부결되면서 화성시로부터 승인 불가 통보를 받았다.

사업자는 2017년 8월부터 전체 사업 부지의 51.5%를 매입하고, 각종 인허가 관련 용역비로 약 280억 원을 지출하는 등 큰 비용을 투입했다. 현재도 사업 지연에 따른 금융비용 부담 등 어려움이 크지만, 사업 정상화를 위해 최선을 다하고 있다.

2022년 10월, 경기도 지방산업단지계획위원회의 가이드라인에 따라 부결 후 1년이 지나 안건 상정이 가능해졌다. 이에 따라 승인기관인 화성시와 지속적으로 협의해 2024년 6월 재승인을 신청했고, 같은 달 주민·소유자 참석 속에 통합설명회를 성공적으로 개최했다.

이어 2024년 7월에는 한강유역환경청과 전략환경영향평가를 원안대로 시행하기로 협의를 완료했으며, 같은 해 10월 경기도 산업단지 지정계획에도 반영되었다. 현재는 중앙토지수용위원회와 사업인정 의제(공익성) 협의까지 마친 상태로, 제반 준비를 차질 없이 진행 중이다.

Q. 오는 10월 30일 심의를 앞두고 있는 입장은

A. 무송일반산업단지는 여러 차례 승인 신청과 심의 과정에서 예상치 못한 난관을 겪으며 장기간 지연되었다. 그러나 사업시행자는 화성시·경기도와 협의하며 문제 해결에 최선을 다해 왔다.

특히 이 지역은 계획관리지역으로 지정된 만큼 단순한 개발이 아니라 환경 보존과 조화를 이룬 균형 발전을 목표로 한다. 녹지 원형을 보존하고 공원을 조성하는 계획도 지역 주민과 상생하기 위한 고민의 결과다.

무송일반산업단지는 화성시의 산업 경쟁력을 한 단계 끌어올리고 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 것이다. 이번 심의가 통과돼 정상 추진이 가능해진다면, 화성시의 미래 산업 발전에 중요한 동력이 될 것이다. 심의위원들의 현명한 판단을 간곡히 부탁드린다.

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